婚后一方父母出资为子女购房，借款OR赠与？
来源：申茵、潘晶律师团 发布时间：2019-12-14 17:50 浏览次数：204
【案情简介】
杨先生与妻子邓小姐婚后在深圳购置了一套房产，登记在双方名下；购房时，二人资金不足踌躇之际，杨先生父母将多年的存款50万元转至杨先生账户支持夫妻俩购置房产，转款时未备注，亦未出具借条。不料夫妻俩购房后因为装修如何分工问题，彼此僵持不下，其根本原因在于双方手头资金有限，便采取半包的方式委托给装修公司处理，这就意味着装修过程中的主材料如墙地砖、地板、整体橱柜、油漆等均需杨先生夫妻自行购买，但二人均处于事业上升期，工作非常忙碌，根本没有充足的时间跟进装修事宜，因而引发了夫妻间的矛盾，最终闹至离婚。双方协商离婚过程中，邓小姐提出房产按照现值平分，杨先生则认为应当返还父母出资的50万后，再平分，为此杨先生找到广东风泽律师团首席婚姻家事律师当面咨询。
【律师解答】
中国的老人总会给自己设定了一个任务，即给儿子娶媳妇买房，似乎只有完成了这个任务他们才觉得有脸面见老祖宗，然而面对如今居高不下的房价和逐年增长的离婚率，很多父母在给子女买房或出资帮助子女买房时也时常会有所忐忑，他们担心的就是子女将来若因离婚分财产，自己半辈子的积蓄会遭受损失。本案的情形便是如此，杨先生的父母将自己的养老钱全部拿出来给儿子买房，是希望儿子能安家立业，但事与愿违，最终儿子与媳妇却因为房子的问题而闹离婚，父母的这50万如何定性和处置，则成为离婚纠纷中的关键问题。
实践中此类纠纷产生后，对于类亿杨先生父母这一方的当事人来说，若要主张款项为借款，会存在较大的举证困难。因为亲属关系，特别是父母与子女之间，借贷形式非常随意，不仅没有借条，甚至连转账时都不会备注借款，此种情况下主张父母与子女之间的款项往来是借款，很难成立。当父母一方仅能证明款项交付，但无法证明存在借贷合意，从举证责任分配规则来看，若要主张借贷关系的存在但又无法提供充分有效的证据来证明，父母一方则应当承担举证不能导致主张无法成立的责任。
《婚姻法》司法解释（二）第22条规定“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”根据前述规定，本案中杨先生父母转给儿子的50万极可能被认定为赠与，杨先生可以向法庭阐述及证明上述事实，争取请法院酌定多分部分房产给自己。
当然，若父母出资给已婚子女用于购买夫妻房产并要求子女出具借条的，应当认定双方之间存在借贷关系，该笔债务用于购置夫妻共有的房产，该借贷属子女夫妻的共同债务，根据《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
风泽律师团首席婚姻家事律师建议：父母在给子女提供资金支持时，还是应当根据子女的婚恋状况进行恰当的处理，避免因子女婚恋中的变数导致财产损失风险。
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